Ngày 23/11/2025, Báo Văn hóa công bố bài phân tích về những xu hướng du lịch lên ngôi giai đoạn cuối năm 2025, trong đó wellness travel – du lịch kết hợp chăm sóc sức khỏe – được xem là làn sóng mạnh mẽ nhất thập kỷ. Dẫn số liệu từ Global Wellness Institute (GWI) – Global Wellness Economy Report 2024, phân khúc này đang tăng trung bình 12,6%/năm và dự kiến đạt 1,4 nghìn tỷ USD vào năm 2027. Đáng chú ý, Việt Nam được xếp vào nhóm thị trường wellness tăng nhanh nhất châu Á nhờ tài nguyên thiên nhiên phong phú và hạ tầng nghỉ dưỡng mới đưa vào vận hành.
Wellness travel – từ 'tiện ích cộng thêm' thành lý do của chuyến đi
Trước đây, spa, yoga hay detox chỉ là dịch vụ đi kèm trong các kỳ nghỉ. Nhưng theo báo cáo của GWI và các phân tích thị trường 2025, người tiêu dùng – đặc biệt nhóm 25–45 tuổi – đang chủ động chọn điểm đến vì chất lượng nghỉ ngơi và phục hồi, thay vì chỉ vì cảnh quan. SpaSeekers thậm chí xếp Việt Nam đầu bảng tìm kiếm về điểm đến spa toàn cầu năm 2025, cho thấy nhu cầu 'chữa lành cuối tuần' đã lan rộng ở cả khách nội địa và quốc tế.
Điều này kéo theo hai chuyển dịch quan trọng:
- Các khu nghỉ dưỡng phải nâng chuẩn phòng ở: bồn tắm, view thiên nhiên, vật liệu tự nhiên, không gian riêng tư trở thành mặc định thay vì tùy chọn.
- Vị trí đắt giá là những nơi gần đô thị lớn, đủ để khách chạy về trong 1,5–2 tiếng cho một 'weekend reset' đều đặn mỗi tháng.
Tác động tới nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Tăng trưởng hai chữ số của wellness travel mở ra cửa sổ cơ hội cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng biển – vốn từng trầm lắng giai đoạn 2022–2024. Ba yếu tố nhà đầu tư cần soi kỹ:
- Thương hiệu vận hành: chuỗi quốc tế (Wyndham, Accor, Marriott…) giúp căn hộ đạt chuẩn dịch vụ wellness và tiếp cận tệp khách sẵn có.
- Sản phẩm phòng: căn full nội thất, có bồn tắm, hướng biển sẽ được ưu tiên lấp phòng trong bối cảnh khách trả tiền cho trải nghiệm, không chỉ chỗ ngủ.
- Hạ tầng kết nối: cao tốc và sân bay mới rút ngắn thời gian di chuyển – yếu tố then chốt để một điểm đến trở thành 'weekend wellness hub' của siêu đô thị.
Du lịch biển phía Nam – điểm rơi của xu hướng
Với TP.HCM – đô thị hơn 10 triệu dân – cung đường ven biển Bà Rịa – Vũng Tàu đang được hưởng lợi rõ nhất. Phước Hải, Hồ Tràm, Bình Châu vốn có lợi thế bãi tắm dài, nước trong, khí hậu ổn định quanh năm – phù hợp cho các trải nghiệm wellness ngoài trời như bơi biển, yoga bình minh, spa thảo dược. Khi sân bay Long Thành đi vào khai thác giai đoạn 1 (dự kiến 2027) với công suất 25 triệu khách/năm và định hướng nâng lên 100 triệu khách/năm, khu vực này còn được kỳ vọng đón thêm dòng khách quốc tế tìm điểm wellness gần sân bay.
Quậy Complex – một case study đáng quan sát
Ở góc độ sản phẩm, Quậy Complex (The Quậy) do Phát Đạt (HOSE) phát triển tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Long Đất, Bà Rịa – Vũng Tàu là một ví dụ đang bám sát các tiêu chí của xu hướng wellness weekend nêu trên. Dự án quy mô ~7,38ha với 9 tòa tháp theo concept 'chín tháp chín gu' do Mercurio Design Lab (Ý) thiết kế, định vị là 'Thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP.HCM'.
- Sản phẩm căn hộ Studio / 1PN+ / 2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm – trùng khớp tiêu chuẩn phòng wellness mà báo cáo GWI nhấn mạnh.
- Vận hành phối hợp giữa Wyndham – CBRE – Vivora leasing, bảng dòng tiền mini-hotel tham khảo 8–15%/năm theo tài liệu chủ đầu tư (đã trừ phí, mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận).
- Tiện ích đa lớp: Ocean Galaxy, nightlife hub, Aqua Funny Park, Kid Dome – phù hợp cả khách wellness và gia đình đi cùng.
Trong bối cảnh wellness travel đang tăng trưởng hai chữ số mỗi năm, những dự án đáp ứng đồng thời ba tiêu chí: vị trí gần đô thị lớn – chuẩn phòng nghỉ dưỡng – thương hiệu vận hành quốc tế sẽ là nhóm được quan tâm hơn cả. Nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin dự án tại ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.