Sáng 6/1/2026, Cục Thống kê chính thức công bố số liệu du lịch cả năm 2025 với con số gây bất ngờ ngay cả với những dự báo lạc quan nhất. Năm 2025, du lịch Việt Nam ghi nhận dấu mốc tăng trưởng ấn tượng khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 21,2 triệu lượt, tăng hơn 20,4% so với năm 2024. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, khẳng định sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Đáng chú ý hơn, đây cũng là lần đầu tiên Việt Nam vượt qua ngưỡng đỉnh cao trước đại dịch – cao hơn 17,8% so với năm 2019 thời điểm trước dịch.
Kỷ lục 21,2 triệu lượt: Điều gì đứng sau con số?
Nếu chỉ nhìn tổng số, người ta dễ nghĩ đây là kết quả của sự phục hồi tự nhiên sau đại dịch. Nhưng phân tích kỹ hơn, đây là kết quả của một chuỗi chính sách và hạ tầng đồng bộ.
Về mặt chính sách, Việt Nam đã áp dụng cấp e-visa cho công dân tất cả các nước và tăng thời hạn lưu trú từ 45 lên 90 ngày, miễn visa thêm cho các thị trường tiềm năng. Chính sách thị thực nới lỏng đã trực tiếp mở cửa cho các thị trường có chi tiêu cao như châu Âu, Ấn Độ, Trung Đông.
Về mặt doanh thu, doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống năm 2025 ước đạt 843.100 tỷ đồng, chiếm 12,0% tổng mức và tăng 14,6% so với năm trước. Con số này cho thấy khách không chỉ đến đông mà còn chi tiêu mạnh hơn – yếu tố quyết định biên lợi nhuận của toàn ngành lưu trú.
Đà tăng vẫn tiếp diễn khi bước sang 2026. Riêng trong tháng 12/2025, Việt Nam đón trên 2 triệu lượt khách, mở đường cho một mùa cao điểm Tết Nguyên đán được dự báo sẽ tiếp tục lập đỉnh mới.
Tác động tới thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Với ngành BĐS, con số 21,2 triệu khách quốc tế không phải chỉ là thống kê du lịch – đó là dòng khách nền mà mọi sản phẩm mini-hotel, condotel, second-home ven biển đều cần để lấp đầy công suất phòng.
- Áp lực nguồn cung: Nhiều thị trường trọng điểm như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang đã đạt công suất cao trong mùa cao điểm, đẩy nhà đầu tư đi tìm điểm đến vệ tinh mới.
- Xu hướng short-stay: Khách quốc tế bay chặng ngắn (Hàn, Trung, Ấn) thường chọn nghỉ 3–5 đêm, ưu tiên tổ hợp có giải trí – ăn uống – bãi biển trong bán kính đi bộ.
- Sức mua nội địa cộng hưởng: Khách quốc tế tăng kéo theo chuẩn dịch vụ tăng, đồng thời kích thích tầng lớp trung lưu Việt đi nghỉ cuối tuần thường xuyên hơn.
Vì sao trục biển phía Nam TP.HCM hưởng lợi rõ nét?
Trong bức tranh chung, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu – đặc biệt là dải bờ biển Long Hải – Phước Hải – có ba lợi thế cộng hưởng mà ít thị trường nào sở hữu đồng thời.
Thứ nhất, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM chỉ ~90–120 phút qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, phù hợp với tệp khách nội địa đi cuối tuần – tệp đang tăng mạnh nhất sau đại dịch.
Thứ hai, sân bay quốc tế Long Thành với công suất giai đoạn 1 khoảng 25 triệu khách/năm và mở rộng tới 100 triệu khách/năm sẽ trở thành cửa ngõ đón trực tiếp dòng khách Hàn – Trung – Ấn xuống biển mà không cần trung chuyển qua Tân Sơn Nhất.
Thứ ba, Phước Hải vẫn giữ được đường bờ biển hoang sơ, quỹ đất mặt tiền biển còn hạn chế – tạo dư địa tăng giá dài hạn khác biệt với các thị trường đã bão hòa.
Case study: Quậy Complex – sản phẩm sinh ra cho chu kỳ mới
Trong số ít dự án đang triển khai đúng thời điểm sóng khách quốc tế bùng nổ, Quậy Complex (The Quậy) tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Long Đất là một trường hợp đáng phân tích.
Dự án do Phát Đạt (HOSE) phát triển trên quỹ đất 7,38ha sát biển, quy hoạch 9 tòa tháp theo concept '9 tháp 9 gu' do Mercurio Design Lab (Ý) thiết kế, định vị là 'Thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP.HCM'. Sản phẩm căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm, giá tham chiếu khoảng 2,1 tỷ đồng/căn.
Điểm đáng chú ý ở góc độ vận hành: dự án kết hợp bộ ba Wyndham (thương hiệu quản lý khách sạn), CBRE (tư vấn vận hành) và Vivora (leasing) – mô hình được thiết kế để đón chính tệp khách quốc tế bay xuống Long Thành và khách nội địa đi cuối tuần. Bảng dòng tiền mini-hotel do CĐT công bố ở mức tham khảo 8–15%/năm (đã trừ phí, không phải cam kết lợi nhuận).
Giai đoạn hiện tại, dự án đang nhận booking giữ suất 30 triệu đồng. Với những nhà đầu tư đang tìm điểm đặt tiền vào chu kỳ du lịch mới sau kỷ lục 21,2 triệu khách, Quậy Complex là một lựa chọn xứng đáng có trong danh sách so sánh. Thông tin chi tiết: ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Nguồn số liệu: Cục Thống kê Việt Nam (6/1/2026), VnEconomy, VietnamNet, Mekong ASEAN, VnExpress.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.