Theo Báo Văn hóa ngày 23/11/2025, dẫn Báo cáo xu hướng tìm kiếm du lịch 2025 của Google Destination Insights, lượng tìm kiếm các từ khóa "resort gần tôi" và "staycation cuối tuần" tại Đông Nam Á tăng mạnh, đặc biệt là ở Việt Nam và Thái Lan. Nhịp sống nhanh khiến nhiều gia đình chọn các chuyến nghỉ 2–3 đêm, bán kính dưới 200km từ nơi ở, thay cho những chuyến đi dài ngày truyền thống. Đây là chuyển dịch âm thầm nhưng có tác động rất rõ tới bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cuối 2025.
Vì sao "kỳ nghỉ ngắn – gần – đủ" đang thắng thế?
Bản chất xu hướng này không phải là "đi ít lại" mà là đi thường xuyên hơn với tần suất dày. Thay vì chờ một chuyến 7–10 ngày mỗi năm, người tiêu dùng đô thị đang chia nhỏ ngân sách nghỉ dưỡng thành nhiều chuyến cuối tuần trong năm.
Các yếu tố thúc đẩy có thể kể tới:
- Áp lực công việc và tâm lý phục hồi ngắn hạn: du khách ưu tiên "nạp lại năng lượng" nhanh, không cần lịch trình dày đặc.
- Hệ thống cao tốc và hạ tầng cải thiện: bán kính 200km từ TP.HCM giờ đã bao trùm hầu hết cung đường biển phía Nam.
- Chi phí biên hợp lý: một chuyến 2–3 đêm dễ chấp nhận hơn nhiều so với gói nghỉ dưỡng dài ngày.
- Nhu cầu gia đình: bố mẹ cần không gian có kids club, hồ bơi, giải trí trong cùng khuôn viên, không phải di chuyển nhiều.
Tác động tới thị trường du lịch – nghỉ dưỡng
Theo tường thuật của Báo Văn hóa, các hãng hàng không và doanh nghiệp lữ hành cuối năm đồng loạt tung gói "bay kèm nghỉ dưỡng" giá cạnh tranh, tạo làn sóng đặt phòng sớm và kéo dài mùa cao điểm. Nhóm khách này không cần lịch trình chặt, mà muốn được tận hưởng những trải nghiệm nhỏ: đọc sách trên ban công, ăn tối cạnh biển, cho con vào kids club.
Điều này đặt ra tiêu chuẩn mới cho sản phẩm nghỉ dưỡng: không còn là "phòng đẹp – view đẹp", mà phải là hệ sinh thái trải nghiệm khép kín trong khuôn viên, đủ hấp dẫn để khách muốn quay lại nhiều lần trong năm.
Ý nghĩa với nhà đầu tư BĐS ven biển phía Nam
Với nhà đầu tư cá nhân, xu hướng staycation cuối tuần định hình lại tiêu chí chọn sản phẩm:
- Vị trí: dưới 200km, tối ưu 2 giờ lái xe từ trung tâm TP.HCM để nằm gọn trong "vùng cuối tuần".
- Tần suất khai thác: sản phẩm phải cho thuê được cả mùa thấp điểm nhờ dòng khách nội địa cuối tuần, không phụ thuộc mùa lễ.
- Trải nghiệm on-site: kids club, hồ bơi, F&B, giải trí đêm — càng đầy đủ càng giữ chân khách.
- Đơn vị vận hành chuyên nghiệp: chủ sở hữu cá nhân khó tự khai thác dòng khách ngắn ngày, cần thương hiệu quản lý và hệ thống phân phối phòng.
Quậy Complex – một case study phù hợp với sóng weekend economy
Đối chiếu các tiêu chí trên, tổ hợp Quậy Complex (The Quậy) tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Long Đất, Bà Rịa – Vũng Tàu là một ví dụ đáng để phân tích.
Dự án do Phát Đạt (HOSE) làm chủ đầu tư, quy mô ~7,38ha, gồm 9 tòa tháp theo concept "9 tháp 9 gu" do Mercurio Design Lab (Ý) thiết kế, được định vị là "Thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP.HCM" – đúng khoảng cách hợp lý cho chuyến 2–3 đêm mà báo cáo Google đề cập.
Sản phẩm căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm view biển, giá tham chiếu khoảng 2,1 tỷ. Hệ sinh thái trải nghiệm gồm Ocean Galaxy, nightlife hub, Aqua Funny Park, Kid Dome — tương thích với nhu cầu "đi cuối tuần cùng cả gia đình" đang lên ngôi. Vận hành bởi bộ ba Wyndham + CBRE + Vivora leasing, hướng tới mô hình mini-hotel với dòng tiền tham khảo 8–15%/năm theo bảng chủ đầu tư (đã trừ phí, mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận).
Ở tầm nhìn dài hạn, dự án còn hưởng lợi từ hạ tầng: sân bay Long Thành dự kiến vận hành 2027 với công suất 25 triệu khách/năm giai đoạn đầu và tiến tới 100 triệu khách/năm. Thông tin chi tiết có tại ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.