Ngày 23/11/2025, Báo Văn hóa đăng tải phân tích về những xu hướng du lịch lên ngôi mùa cuối năm, dẫn dữ liệu từ Google Destination Insights, Agoda, Skift Megatrends 2025 và Global Wellness Institute. Trong đó, một tín hiệu đáng chú ý cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam là sự bùng nổ của kỳ nghỉ cuối tuần cự ly ngắn.
Staycation cuối tuần trở thành "mặc định" của người Việt
Báo cáo xu hướng tìm kiếm du lịch 2025 của Google Destination Insights ghi nhận lượng tìm kiếm "resort gần tôi" và "staycation cuối tuần" tại Đông Nam Á tăng mạnh, đặc biệt ở Việt Nam và Thái Lan. Đây không còn là hành vi nhất thời hậu Covid, mà đã trở thành thói quen tiêu dùng bền vững.
Nhịp sống nhanh khiến nhiều gia đình chọn các chuyến nghỉ 2-3 đêm, cách nhà dưới 200km để vừa tiết kiệm thời gian vừa phù hợp với trẻ nhỏ và người lớn tuổi. Bán kính 200km chính là ngưỡng vàng định hình lại bản đồ điểm đến – nơi nào nằm trong khoảng cách này với các siêu đô thị như TP.HCM hay Hà Nội sẽ hưởng lợi trực tiếp.
Wellness và bleisure – hai động lực cộng hưởng
Không chỉ đi ngắn ngày, du khách còn đòi hỏi trải nghiệm nhiều lớp hơn. Theo Skift Megatrends 2025 và American Express Global Business Travel Report 2024, bleisure tiếp tục tăng trưởng mạnh với tỉ lệ 40-45% khách công tác kéo dài chuyến đi để nghỉ ngơi. Trong đó, châu Á - Thái Bình Dương là khu vực có tốc độ bùng nổ cao nhất nhờ chính sách làm việc linh hoạt và hạ tầng khách sạn ngày càng tốt.
Tại Việt Nam, nhiều khu resort đã tích hợp không gian làm việc chuẩn quốc tế với phòng họp nhỏ, booth họp trực tuyến, wifi tốc độ cao, dịch vụ hỗ trợ công tác. Song song, phân khúc wellness cũng bùng nổ với chương trình ngắn nhưng hiệu quả gồm lớp thiền buổi sáng, xông thảo dược, massage gia đình, bữa ăn theo chế độ dinh dưỡng.
Tác động tới nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng
Ba tín hiệu quan trọng dành cho nhà đầu tư:
- Tần suất lấp phòng cao hơn: khách đi ngắn ngày nhiều lần trong năm thay vì 1-2 chuyến dài, giúp công suất phòng ổn định hơn.
- Điểm đến cự ly gần được ưu tiên: các dự án trong bán kính 200km từ TP.HCM (Hồ Tràm – Phước Hải – Bình Châu) hưởng lợi trực tiếp so với điểm đến xa.
- Sản phẩm phải "đủ để phục hồi": căn hộ nghỉ dưỡng cần tích hợp bồn tắm, tiện ích wellness, giải trí gia đình – không còn chỉ là chỗ ngủ.
Case study: Quậy Complex và định vị "thành phố cuối tuần"
Trong bối cảnh đó, cách Quậy Complex (The Quậy) định vị lại thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu là một case đáng phân tích. Dự án 7,38ha mặt tiền Võ Thị Sáu do Phát Đạt (HOSE) làm chủ đầu tư nằm cách TP.HCM khoảng 2 giờ chạy xe – nằm gọn trong ngưỡng "dưới 200km" mà báo cáo Google đề cập.
9 tòa tháp thiết kế bởi Mercurio Design Lab (Ý) theo concept "9 tháp 9 gu" tích hợp Ocean Galaxy, nightlife hub, Aqua Funny Park, Kid Dome – đủ tệp khách từ gia đình có trẻ nhỏ đến nhóm bạn trẻ. Căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm phù hợp tiêu chí wellness ngắn ngày. Vận hành bởi Wyndham, CBRE và Vivora leasing – ba tên tuổi giảm rủi ro khai thác cho nhà đầu tư cá nhân.
Giá tham chiếu ~2,1 tỷ/căn, đang nhận booking 30 triệu/suất. Bảng dòng tiền tham khảo của chủ đầu tư ở mức 8-15%/năm (đã trừ phí, mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận). Với sân bay Long Thành dự kiến vận hành 2027 (công suất 25 lên 100 triệu khách/năm), bán kính khai thác của Phước Hải có thể mở rộng ra cả khách quốc tế – lớp cầu thứ hai bổ sung cho dòng khách nội địa cuối tuần đang bùng nổ.
Thông tin dự án: ninhnguyenbds.vn/the-quay. Đại lý F1: Vision Holdings.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.