Trục Quốc lộ 13 – tuyến huyết mạch nối TP.HCM với Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM sau sáp nhập) và các tỉnh Đông Nam Bộ – đang bước vào giai đoạn chuyển mình lớn nhất trong hai thập kỷ. Kế hoạch nâng cấp, mở rộng tuyến đường này được đánh giá là một trong những dự án hạ tầng có tác động lan tỏa mạnh nhất tới thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ Đông Bắc thành phố.
Dự án 21.000 tỷ đồng: Mốc thời gian đã được ấn định
Theo VOV, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch yêu cầu hoàn tất công tác thu hồi đất, bồi thường và bàn giao mặt bằng cho dự án thành phần 1 trước ngày 31/7/2026, chuẩn bị khởi công vào đầu năm 2027. Tổng mức đầu tư của dự án gần 21.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Về quy mô kỹ thuật, theo VnExpress, đoạn tuyến dài 6 km từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình sẽ được mở rộng lên 60 m, trong đó khoảng 3,2 km ở giữa tuyến được thiết kế cầu cạn đi trên cao nhằm giải quyết triệt để điểm nghẽn ùn tắc. Số làn xe sau khi hoàn thiện dự kiến đạt 10–14 làn, tùy đoạn.
Theo VTV, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, với mục tiêu khởi công quý IV/2026 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2028. Nhà đầu tư sau đó sẽ thực hiện thu phí hoàn vốn trong khoảng 18 năm 4 tháng.
Vì sao đây là bước ngoặt cho thị trường bất động sản Thuận An?
Quốc lộ 13 từ lâu được coi là “xương sống giao thương” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nhưng cũng là một trong những tuyến ùn tắc nghiêm trọng bậc nhất, đặc biệt tại các nút giao thuộc địa bàn Thuận An. Khi được nâng cấp lên 60 m mặt cắt ngang cùng hạng mục cầu cạn, năng lực thông hành sẽ tăng gấp nhiều lần, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Thuận An về trung tâm TP.HCM.
Ở góc độ đầu tư, hạ tầng luôn là biến số dẫn dắt mặt bằng giá. Có ba tác động dễ nhận diện:
- Gia tăng giá trị mặt tiền: Các dự án có quỹ đất trực tiếp bám Quốc lộ 13 sẽ hưởng lợi kép từ giao thông thuận lợi và giá trị thương mại tăng theo lưu lượng.
- Thanh khoản cải thiện: Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, nhu cầu an cư và cho thuê tại Thuận An mở rộng ra nhóm khách hàng làm việc tại TP.HCM.
- Chu kỳ tăng giá trung hạn: Kinh nghiệm từ các trục Mai Chí Thọ, Phạm Văn Đồng cho thấy mặt bằng giá bất động sản thường tăng mạnh trong 18–24 tháng trước và sau thời điểm hạ tầng thông xe.
La Pura – Tọa độ hưởng lợi trực tiếp từ trục Quốc lộ 13 mở rộng
Nằm trong nhóm dự án có vị trí “vàng” trên trục này, La Pura là khu tổ hợp căn hộ cao cấp do Phát Đạt phát triển, sở hữu hơn 300 m mặt tiền Quốc lộ 13 tại Thuận An. Khoảng cách kết nối trực tiếp về TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể khi tuyến đường hoàn thành vào năm 2028 – trùng với giai đoạn bàn giao và ổn định cư dân của dự án.
Ngoài giá trị vị trí, La Pura được định vị là mô hình wellness city với đại công viên nội khu, thác nước, vườn treo và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe theo chuẩn resort. Đây là hướng phát triển đáp ứng nhu cầu sống xanh của nhóm gia đình trẻ và người mua ở thực – phân khúc đang chiếm tỷ trọng lớn tại vùng ven TP.HCM.
Về chính sách bán hàng, chủ đầu tư đang áp dụng phương thức thanh toán chỉ 10% đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 24 tháng và ân hạn lãi 0% trong 36 tháng. Mức giá khởi điểm từ khoảng 2,1 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ bàn giao đầy đủ nội thất được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung của các dự án cùng phân khúc dọc trục Quốc lộ 13.
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư đang quay trở lại các thị trường có nền tảng hạ tầng rõ ràng, những dự án hội tụ đồng thời ba yếu tố – vị trí mặt tiền trục chính, pháp lý minh bạch và chính sách tài chính linh hoạt – như La Pura sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
Khách hàng quan tâm có thể liên hệ để nhận bảng giá và chính sách chi tiết mới nhất từ chủ đầu tư.
Quan tâm La Pura?
Đăng ký để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn 1-1 miễn phí từ nguồn F1.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thêm tại trang dự án La Pura.