Cuối năm 2025, thị trường du lịch Việt Nam ghi nhận một chuyển dịch tâm lý rõ nét: du khách không còn chạy theo lịch trình dày đặc hay các điểm check-in đông đúc, mà quay về với nhu cầu nền tảng nhất — nghỉ ngơi để phục hồi. Năm 2025, nhu cầu 'nghỉ ngơi thuần túy' là động lực chính thúc đẩy người Việt đi du lịch. Theo Booking.com Travel Predictions 2025, hơn 65% du khách toàn cầu ưu tiên kỳ nghỉ để tái tạo năng lượng. Báo Văn hóa (23/11/2025) nhận định đây là xu hướng chi phối mùa du lịch cuối năm.
Vì sao 'nghỉ ngơi thuần túy' trở thành lựa chọn số một?
Đằng sau con số 65% là một thực tế xã hội: áp lực công việc, đô thị đông đúc và cường độ số hóa liên tục khiến người lao động thành thị — đặc biệt tại TP.HCM, Hà Nội — coi kỳ nghỉ như một 'liều thuốc' hồi phục thể chất và tinh thần, thay vì hành trình khám phá đơn thuần.
Điều này kéo theo ba thay đổi lớn trong hành vi du khách Việt cuối 2025:
- Rút ngắn khoảng cách: ưu tiên điểm đến trong bán kính 2–3 giờ di chuyển để đi được nhiều lần trong năm.
- Nâng chuẩn cơ sở lưu trú: phòng phải có bồn tắm, view thiên nhiên, dịch vụ trọn gói — không phải 'chỗ ngủ qua đêm'.
- Đi theo gia đình nhỏ: kỳ nghỉ ngắn 2–3 đêm dịp cuối tuần thay cho các chuyến dài xa xỉ mỗi năm một lần.
Tác động tới thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
Vào mùa cuối năm, các hãng hàng không và doanh nghiệp lữ hành đồng loạt tung gói bay kèm nghỉ dưỡng với mức giá cạnh tranh, tạo 'làn sóng' đặt phòng sớm và kéo dài mùa cao điểm. Với các chủ sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, đây là tín hiệu hai chiều rõ ràng:
- Công suất khai thác ổn định hơn: mùa cao điểm không còn co cụm vào lễ Tết mà trải đều theo các cuối tuần trong năm.
- Yêu cầu vận hành khắt khe hơn: du khách 'nghỉ ngơi thuần túy' sẵn sàng chi trả cao, nhưng đòi hỏi tiêu chuẩn 5 sao về nội thất, spa, ẩm thực và dịch vụ concierge.
- Ưu thế thuộc về điểm đến gần đô thị lớn: Bà Rịa – Vũng Tàu, Hồ Tràm, Phước Hải nổi lên như 'sân sau nghỉ dưỡng' của TP.HCM.
Góc nhìn nhà đầu tư: chọn sản phẩm phù hợp xu hướng
Xu hướng 'nghỉ ngơi thuần túy' đặt ra bài toán chọn tài sản: một bất động sản nghỉ dưỡng chỉ thực sự khai thác hiệu quả khi đáp ứng đồng thời ba yếu tố — vị trí gần nguồn khách, chất lượng nội thất – tiện ích tương xứng, và đơn vị vận hành chuyên nghiệp để duy trì công suất đều trong năm.
Ngược lại, các sản phẩm ở xa trung tâm, không có thương hiệu vận hành hoặc thiếu tiện ích trải nghiệm sẽ khó bắt sóng dòng khách đô thị đi cuối tuần — nhóm khách hiện chi phối thị trường.
Trường hợp Quậy Complex — Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhìn qua lăng kính xu hướng trên, tổ hợp Quậy Complex (The Quậy) của CĐT Phát Đạt (HOSE) là một case study đáng quan sát. Dự án quy mô ~7,38ha nằm mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Long Đất — cách TP.HCM khoảng 2 giờ di chuyển, đúng bán kính 'weekend economy' mà du khách đô thị đang ưu tiên.
Một số điểm phù hợp với nhu cầu 'nghỉ ngơi thuần túy':
- 9 tòa tháp thiết kế bởi Mercurio Design Lab (Ý) với concept '9 tháp 9 gu'.
- Căn hộ Studio, 1PN+, 2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm — đáp ứng chuẩn 'về là nghỉ'.
- Vận hành bởi Wyndham, tư vấn CBRE, leasing bởi Vivora.
- Hệ tiện ích Ocean Galaxy, Aqua Funny Park, Kid Dome phục vụ khách gia đình — nhóm khách tăng mạnh cuối 2025.
- Hưởng lợi hạ tầng sân bay Long Thành (dự kiến khai thác 2027, công suất 25 triệu khách/năm giai đoạn đầu, nâng lên 100 triệu khách/năm).
Giá tham chiếu khoảng 2,1 tỷ đồng/căn, hiện nhận booking 30 triệu/suất. Bảng dòng tiền mini-hotel do CĐT tham khảo ở mức 8–15%/năm (đã trừ phí, mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận). Nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo thêm tại ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Nguồn: Báo Văn hóa (baovanhoa.vn), 23/11/2025 — dẫn Booking.com Travel Predictions 2025.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.