Ngày 15/11/2025, VnEconomy công bố khảo sát biểu lãi suất tại 34 ngân hàng thương mại. Kết quả cho thấy dù có xu hướng tăng nhẹ, mặt bằng lãi suất huy động vẫn neo ở vùng thấp nhất nhiều năm. Cụ thể, xu hướng tăng diễn ra hầu hết tại các kỳ hạn, với mức điều chỉnh từ 0,1 đến 0,5 điểm phần trăm so với thời điểm giữa tháng 10. Đối với kênh gửi tiết kiệm truyền thống, lãi suất cao nhất kỳ hạn 6 tháng là 5,9%/năm được áp dụng tại Vikki Bank và VCBNeo; đứng thứ 2 là BacABank với 5,8%/năm.
Cùng thời điểm, dnse.com.vn dẫn nhận định của giới phân tích cho rằng mặt bằng lãi suất huy động sẽ nhích tăng nhẹ trở lại sau giai đoạn duy trì ổn định trong quý III, nhưng xu hướng chung vẫn là duy trì ở mức thấp. Với người có 1–3 tỷ tiền nhàn rỗi, câu hỏi lớn của quý IV/2025 không còn là “gửi ngân hàng nào lãi cao nhất”, mà là “để tiền ở đâu để không bị bào mòn bởi lạm phát”.
Lãi suất thực dương đang rất mỏng
Nếu tính đơn giản, gửi 2 tỷ đồng kỳ hạn 6 tháng ở mức đỉnh 5,9%/năm sẽ mang lại khoảng 118 triệu đồng lãi gộp/năm — chưa trừ CPI và chi phí cơ hội. Trong khi đó, nhóm Big4 (Vietcombank, BIDV, Agribank, VietinBank) áp dụng biểu lãi suất thấp hơn đáng kể, đặc biệt ở kỳ hạn ngắn. Với Ngân hàng MB, lãi suất tiền tiết kiệm mới nhất tháng 11/2025 khi gửi trực tiếp dao động từ 3,2% - 5,7%/năm dành cho khách hàng cá nhân.
Đây là lý do khiến một bộ phận nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng vốn sang các kênh sinh dòng tiền cao hơn: vàng, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp và đặc biệt là bất động sản khai thác vận hành.
Ba kênh đầu tư đang hút dòng tiền cuối 2025
- Vàng: biến động mạnh theo giá thế giới, phù hợp tích trữ hơn là tạo dòng tiền định kỳ.
- Chứng khoán: cơ hội lớn nhưng đòi hỏi kiến thức, tâm lý và thời gian theo dõi.
- Bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới: mô hình mini-hotel/căn hộ khai thác chia sẻ doanh thu đang trở lại sau giai đoạn thanh lọc, ưu tiên các dự án có đơn vị vận hành quốc tế và pháp lý rõ ràng.
Vì sao BĐS nghỉ dưỡng khai thác được chú ý trở lại?
Khác với condotel giai đoạn 2018–2020 vốn dựa vào cam kết lợi nhuận, thế hệ sản phẩm 2024–2025 chuyển sang mô hình chia sẻ doanh thu thực tế với đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Nhà đầu tư nắm tài sản thật, khai thác thật, số liệu minh bạch — thay vì nhận một con số cam kết trên giấy.
Ba yếu tố sàng lọc quan trọng gồm: (1) chủ đầu tư niêm yết/uy tín, (2) đơn vị vận hành quốc tế và đơn vị cho thuê chuyên nghiệp, (3) vị trí có nguồn khách du lịch bền vững.
Case study: Quậy Complex – lựa chọn cho dòng tiền nhàn rỗi vùng ven TP.HCM
Quậy Complex (The Quậy) tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, huyện Long Đất, Bà Rịa – Vũng Tàu là một ví dụ phù hợp để tham chiếu. Dự án quy mô ~7,38ha do Phát Đạt (HOSE) làm chủ đầu tư, gồm 9 tòa tháp thiết kế theo concept “9 tháp 9 gu” bởi Mercurio Design Lab (Ý), định vị là “Thành phố cuối tuần của siêu đô thị TP.HCM”.
Sản phẩm căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm, giá tham chiếu khoảng 2,1 tỷ đồng — tương đương một khoản tiết kiệm dài hạn của nhiều hộ gia đình trung lưu. Vận hành ba bên: Wyndham (quản lý khách sạn) + CBRE (tư vấn) + Vivora (leasing). Bảng chủ đầu tư đưa ra mức tham khảo dòng tiền mini-hotel 8–15%/năm (đã trừ phí, không phải cam kết lợi nhuận).
Xét trên mặt bằng lãi suất tiết kiệm hiện tại 5,7–5,9%/năm, khoảng chênh lệch dòng tiền tham khảo là điểm khiến nhà đầu tư quan tâm — bên cạnh yếu tố tài sản thật, tiềm năng tăng giá khi sân bay Long Thành vận hành từ 2027 (công suất 25→100 triệu khách/năm). Dự án hiện nhận booking 30 triệu/suất qua đại lý F1.
Thông tin tham khảo: ninhnguyenbds.vn/the-quay – Hotline 0933 382 239.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0933 382 239.