Theo số liệu công bố ngày 25/2/2026 của Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV), thị trường du lịch outbound Hàn Quốc đã bùng nổ trong quý IV/2025 với mức tăng 19,8% so với cùng kỳ 2019. Trong đó, Việt Nam đứng thứ 2 trong danh sách điểm đến yêu thích của người Hàn với 4,331 triệu lượt khách trong năm 2025, chỉ xếp sau Nhật Bản (9,46 triệu lượt). Đây là con số rất đáng chú ý với ngành du lịch – nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển Việt Nam.
Vì sao Hàn Quốc tiếp tục là "mỏ vàng" của du lịch Việt?
Chia sẻ tại tọa đàm "Chính sách Visa" cuối tháng 8/2025 tại TP.HCM, đại diện Tổng lãnh sự quán Hàn Quốc cho biết: năm 2024 đã có hơn 4,5 triệu lượt khách Hàn sang Việt Nam, và chỉ nửa đầu năm 2025 con số đã vượt 2 triệu lượt. Việt Nam được đánh giá là điểm đến gần gũi về văn hoá, ẩm thực, chi phí hợp lý và thời gian bay chỉ 5 tiếng – phù hợp cho cả kỳ nghỉ ngắn lẫn dài ngày.
Ở chiều ngược lại, dòng khách Việt sang Hàn cũng tăng mạnh. Tính đến tháng 11/2025, Hàn Quốc đã đón khoảng 508.000 lượt khách Việt, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm trước, và Bộ Tài chính Hàn Quốc đã quyết định gia hạn chính sách miễn lệ phí visa cho khách đoàn Việt Nam đến hết 2026 (nguồn: VnExpress). Sự "đi lại hai chiều" này cho thấy trục du lịch Việt – Hàn đang bước vào giai đoạn tăng trưởng có cấu trúc, không chỉ là sóng nhất thời hậu Covid.
Tác động tới ngành nghỉ dưỡng ven biển phía Nam
Với vị trí sát TP.HCM – cửa ngõ có sân bay Tân Sơn Nhất đang quá tải và sân bay Long Thành sắp đưa vào khai thác – khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu được hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách Hàn Quốc, Trung Quốc và các thị trường Đông Bắc Á. Một số điểm cần lưu ý với nhà đầu tư:
- Thời gian di chuyển ngắn: sau khi cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và Long Thành – Dầu Giây hoàn thiện, từ TP.HCM về biển Phước Hải chỉ còn khoảng 90–110 phút, đủ ngắn cho một weekend trip điển hình của khách Hàn.
- Sản phẩm phù hợp: khách Đông Bắc Á có xu hướng chọn căn hộ khách sạn (condotel/mini-hotel) có bếp, bồn tắm, view biển thay vì phòng khách sạn tiêu chuẩn.
- Tần suất lưu trú lặp lại: khác với khách Âu – Mỹ đi dài ngày một lần, khách Hàn – Trung có xu hướng quay lại 2–3 lần/năm, tạo dòng doanh thu ổn định cho chủ sở hữu căn hộ cho thuê.
Chính sách visa mở – bệ phóng cho dòng khách quốc tế
Song song với sức hút tự thân của điểm đến, chính sách visa của Việt Nam đang được nới rộng đáng kể. Việt Nam hiện miễn thị thực đơn phương cho công dân của 37 quốc gia, đồng thời triển khai e-visa cho công dân toàn cầu từ tháng 8/2023. Đây là nền tảng để duy trì tốc độ tăng trưởng khách quốc tế ở mức hai con số trong các năm tới, đặc biệt với các thị trường trọng điểm như Hàn Quốc, Trung Quốc, Ấn Độ, Nga, châu Âu.
Quậy Complex – một case study đón sóng khách cuối tuần
Trong bức tranh trên, các dự án được quy hoạch theo mô hình "thành phố cuối tuần" gần TP.HCM đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Điển hình là Quậy Complex (The Quậy) – tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng biển quy mô ~7,38ha do Phát Đạt (HOSE) phát triển tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Điểm đáng chú ý của dự án:
- 9 tòa tháp thiết kế theo concept "9 tháp 9 gu" bởi Mercurio Design Lab (Ý), phù hợp thị hiếu chụp ảnh – trải nghiệm của khách Đông Bắc Á.
- Căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm – tiêu chuẩn được khách Hàn, Nhật đánh giá cao.
- Vận hành bởi Wyndham, CBRE và Vivora – ba thương hiệu quản lý, môi giới, cho thuê quốc tế, giúp tiếp cận nguồn khách inbound sẵn có.
- Tiện ích Ocean Galaxy, nightlife hub, Aqua Funny Park, Kid Dome – phục vụ đủ tệp gia đình, cặp đôi và nhóm bạn trẻ.
- Giá tham chiếu ~2,1 tỷ đồng/căn, đang nhận booking 30 triệu/suất; bảng dòng tiền mini-hotel tham khảo 8–15%/năm (theo tài liệu CĐT, không phải cam kết lợi nhuận).
Trong kịch bản sân bay Long Thành dự kiến khai thác giai đoạn 1 với công suất 25 triệu khách/năm và tiến tới 100 triệu khách/năm, các dự án nghỉ dưỡng ven biển nằm trong bán kính 30–40km như Quậy Complex có vị thế thuận lợi để đón đầu dòng khách Hàn – Trung – Ấn – Nga đang tăng trưởng ổn định. Thông tin chi tiết có thể tham khảo tại ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.