Theo Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam (dẫn trên VnEconomy), năm 2025 Việt Nam dự kiến đón khoảng 750.000 lượt khách Ấn Độ, tăng gần 50% so với năm trước và gấp hơn 4 lần so với năm 2019. Riêng 4 tháng đầu năm, thị trường Ấn Độ ghi nhận mức tăng 59,1% – cao nhất trong nhóm thị trường trọng điểm của du lịch Việt Nam.
Con số này đưa Ấn Độ chính thức bước vào nhóm những thị trường gửi khách lớn nhất tới Việt Nam, bên cạnh Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản. Đằng sau đà bứt phá là sự cộng hưởng của ba yếu tố: chính sách thị thực, hạ tầng hàng không và biến động tỷ giá.
1. E-visa 90 ngày và đường bay thẳng: 'chìa khoá' mở dòng khách Ấn
Kể từ tháng 8/2023, Việt Nam áp dụng chính sách e-visa cho công dân toàn cầu với thời hạn lưu trú lên tới 90 ngày, tạo lợi thế cạnh tranh so với nhiều điểm đến trong khu vực. Song song, Cục Hàng không Việt Nam cho biết từ tháng 5/2025, Vietnam Airlines mở rộng mạng bay tới 4 thành phố lớn của Ấn Độ gồm New Delhi, Mumbai và hai đô thị khác – rút ngắn thời gian và chi phí di chuyển đáng kể.
Ở chiều ngược lại, đồng rupee đang nằm trong nhóm tiền tệ yếu nhất châu Á năm 2025. Báo Văn Hoá dẫn số liệu ngày 25/12 cho thấy 1 rupee đổi khoảng 313 VND, khiến Việt Nam trở thành điểm đến 'vừa túi tiền' cho tầng lớp trung lưu Ấn trong mùa đông.
2. Đặc điểm chi tiêu của khách Ấn: đoàn lớn, ở dài, mê giải trí – tiệc cưới
Không giống dòng khách lẻ Hàn – Nhật, khách Ấn Độ có một số đặc điểm rất riêng, tạo áp lực cầu lên hạ tầng nghỉ dưỡng Việt Nam:
- Đi đoàn đông: gia đình đa thế hệ, nhóm bạn, đoàn công ty MICE.
- Lưu trú dài ngày: trung bình 5–7 đêm, cao hơn mặt bằng chung khách quốc tế.
- Nhu cầu tổ chức sự kiện: tiệc cưới Ấn (destination wedding) có thể kéo dài 3–5 ngày với vài trăm khách.
- Ưu tiên tổ hợp all-in-one: có biển, hồ bơi lớn, nhà hàng, khu giải trí đêm trong cùng một khuôn viên.
Đây là lý do các điểm đến biển phía Nam như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và gần đây là Bà Rịa – Vũng Tàu đang được các công ty lữ hành Ấn Độ đưa vào bản đồ ưu tiên cho mùa đông 2025–2026.
3. Tác động tới nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Với ngành lưu trú, mỗi 100.000 lượt khách quốc tế lưu trú trung bình 5 đêm sẽ tạo thêm khoảng 500.000 đêm phòng bán ra. Riêng thị trường Ấn Độ tăng thêm ~250.000 lượt trong năm 2025 đồng nghĩa với hơn 1 triệu đêm phòng mới cần bù đắp – trong khi nguồn cung khách sạn 4–5 sao ở nhiều điểm đến ven biển phía Nam vẫn chưa mở rộng kịp.
Với nhà đầu tư cá nhân, xu hướng này gợi ý ba điểm cần soi khi chọn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng:
- Vị trí gần sân bay quốc tế để tối ưu dòng khách bay thẳng.
- Đơn vị vận hành có hệ thống phân phối phòng toàn cầu (GDS/OTA) và kinh nghiệm khai thác khách quốc tế.
- Tổ hợp có tiện ích giải trí – tiệc – sự kiện đủ hấp dẫn để giữ chân khách đoàn nhiều ngày.
4. Quậy Complex: một case study ven biển phía Nam
Nhìn dưới lăng kính này, Quậy Complex tại mặt tiền Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải (Long Đất, Bà Rịa – Vũng Tàu) là một trường hợp đáng quan sát. Dự án ~7,38 ha do Phát Đạt (HOSE) phát triển, quy hoạch 9 tòa tháp 'chín tháp chín gu' do Mercurio Design Lab (Ý) thiết kế, cách sân bay Long Thành (dự kiến khai thác 2027, công suất 25 triệu → 100 triệu khách/năm) khoảng hơn một giờ di chuyển.
Điểm đáng lưu ý là bộ ba vận hành: Wyndham quản lý khách sạn, CBRE tư vấn – khai thác và Vivora phụ trách leasing thương mại. Đây là mô hình được thiết kế để đón dòng khách quốc tế mới, trong đó có nhóm khách Ấn với các cụm tiện ích Ocean Galaxy, nightlife hub, Aqua Funny Park, Kid Dome – phù hợp với đoàn gia đình đa thế hệ.
Căn hộ Studio/1PN+/2PN bàn giao full nội thất, 100% có bồn tắm, giá tham chiếu khoảng 2,1 tỷ đồng, hiện nhận booking 30 triệu/suất. Dòng tiền mini-hotel tham khảo theo bảng chủ đầu tư từ 8–15%/năm (đã trừ phí, không phải cam kết lợi nhuận).
Trong bức tranh khách quốc tế đang dịch chuyển mạnh, việc chọn sản phẩm nghỉ dưỡng gắn với hạ tầng sân bay mới và đơn vị vận hành quốc tế là một hướng đi đáng cân nhắc. Thông tin chi tiết dự án có tại: ninhnguyenbds.vn/the-quay.
Quan tâm căn hộ biển vừa nghỉ dưỡng vừa ra dòng tiền?
Quậy Complex Phước Hải — full nội thất từ ~2,1 tỷ, Wyndham & CBRE vận hành, đang nhận booking đợt đầu.
Nhận bảng giá & suất booking →Bài viết tổng hợp từ nguồn tin công khai, số liệu dự án theo tài liệu CĐT — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thông tin đầy đủ tại trang dự án Quậy Complex.