Bất động sản chăm sóc sức khỏe (wellness real estate) đang trở thành một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu. Theo Global Wellness Institute, nền kinh tế wellness đạt quy mô 6,3 nghìn tỷ USD vào năm 2023 và được dự báo tiệm cận 9 nghìn tỷ USD vào năm 2028, trong đó riêng mảng bất động sản gắn với sức khỏe duy trì tốc độ tăng trưởng trên 18% mỗi năm - cao hơn hẳn mặt bằng chung của ngành địa ốc truyền thống. Cũng theo tổ chức này, các dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn wellness thường có mức giá bán cao hơn 10-25% so với sản phẩm cùng khu vực nhưng thiếu yếu tố sức khỏe, đồng thời cho thấy biên độ tăng giá ổn định hơn trong trung và dài hạn.
Tại Việt Nam, xu hướng này ban đầu tập trung ở các đô thị du lịch biển như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc, nơi yếu tố nghỉ dưỡng vốn là thế mạnh sẵn có. Tuy nhiên, khi nhu cầu sống xanh dịch chuyển từ du khách sang cư dân đô thị, mô hình wellness bắt đầu lan sang các thị trường nhà ở vùng ven trung tâm kinh tế lớn, trong đó Bình Dương là một điểm đến đáng chú ý nhờ lợi thế công nghiệp hóa lâu năm và mật độ dân cư trẻ, có thu nhập ổn định.
Bình Dương bước vào chu kỳ tăng giá mới
Số liệu thị trường cho thấy Bình Dương đang là điểm sáng nguồn cung căn hộ phía Nam. Trong 8 tháng đầu năm 2025, khu vực này đã đưa ra thị trường khoảng 12.800 căn hộ, chiếm tới 45,5% tổng nguồn cung toàn miền Nam. Savills dự báo giai đoạn 2025-2026 sẽ có thêm 20.000-24.000 căn hộ mới, phần lớn thuộc phân khúc trung và cao cấp. Về giá bán, theo VnExpress, trong quý III/2025 giá căn hộ tại khu vực Bình Dương cũ đạt trung bình 46 triệu đồng mỗi m2, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước - một biên độ tăng đáng kể so với mặt bằng chung thị trường căn hộ phía Nam.
Động lực chính cho đà tăng giá này đến từ hạ tầng kết nối. Tuyến Vành đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến trong năm 2026, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Bình Dương và TP.HCM. Song song đó, theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, đoạn Vành đai 4 từ cầu Thủ Biên đến sông Sài Gòn cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công. Giới phân tích nhận định các dự án căn hộ và đất nền nằm dọc những trục giao thông chính như Quốc lộ 13, Vành đai 3 và Vành đai 4 sẽ là nhóm hưởng lợi rõ rệt nhất về thanh khoản và biên lợi nhuận trong trung hạn.
Wellness city - hướng đi khác biệt cho vùng ven công nghiệp
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại Bình Dương ngày càng dày đặc, yếu tố khác biệt hóa sản phẩm trở thành bài toán sống còn với các chủ đầu tư. Đây cũng là lý do mô hình đô thị wellness - vốn phổ biến ở các thị trường phát triển như Mỹ, Trung Quốc, Anh - bắt đầu được ứng dụng tại các đại đô thị vùng ven TP.HCM, thay vì chỉ dừng ở phân khúc nghỉ dưỡng biển như trước đây.
La Pura, dự án của Phát Đạt tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, là một ví dụ cụ thể cho hướng đi này khi tích hợp đồng thời các yếu tố:
- Không gian xanh quy mô lớn với hệ thống cây xanh nhiều tầng, hồ bơi tràn viền và suối cảnh quan trong nội khu.
- Chuỗi tiện ích wellness chuyên biệt phục vụ nhiều thế hệ trong gia đình, từ không gian rèn luyện thể chất đến khu vực giáo dục và thực phẩm sạch.
- Vị trí kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng đang được đầu tư như đại lộ Bình Dương, Vành đai 3 và Vành đai 4.
- Chính sách bán hàng với mức giá tham chiếu từ 46 triệu đồng/m2 đã bao gồm nội thất, cùng lộ trình thanh toán giãn theo tiến độ bàn giao dự kiến năm 2027.
Nhìn tổng thể, việc kết hợp giữa tốc độ đô thị hóa, hạ tầng liên vùng đang hoàn thiện và mô hình sống chú trọng sức khỏe cho thấy Bình Dương không chỉ là thị trường tăng giá đơn thuần mà đang định hình lại tiêu chuẩn sống cho nhóm cư dân trẻ khu vực phía Nam. Khách hàng quan tâm đến các dự án theo mô hình wellness tại khu vực này, trong đó có La Pura, có thể liên hệ đội ngũ tư vấn của dự án để cập nhật chi tiết về bảng giá, tiến độ pháp lý và chính sách thanh toán mới nhất.
Quan tâm La Pura?
Đăng ký để nhận bảng giá, chính sách mới nhất và tư vấn 1-1 miễn phí từ nguồn F1.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Xem thêm tại trang dự án La Pura.